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公開日:2017年4月1日

賃貸住宅融資のご利用に必要となる適合証明書の取得に際し、建設される賃貸住宅の物件検査の流れについてご紹介します。

賃貸住宅融資の物件検査

賃貸住宅融資をご利用いただくためには、建設される賃貸住宅について、住宅金融支援機構(以下、「機構」といいます。)が定める技術基準に適合していることを示す適合証明書を取得していただく必要があります。
賃貸住宅融資の適合証明書は、適合証明検査機関(※)へ物件検査の申請を行い、検査に合格すると交付されます。
物件検査に当たっては、物件検査手数料が必要となり、お客さまのご負担となります。なお、物件検査手数料は検査機関によって異なります。

※ 賃貸住宅融資の物件検査は、適合証明技術者ではお取扱いできません。

賃貸住宅の物件検査

設計検査
対象となる賃貸住宅について、機構の定める技術基準に適合していることを、設計図書等により確認します。
↓
 
竣工現場検査
工事が完了した段階で、対象となる賃貸住宅について、機構の定める技術基準に適合していることを、現地において目視できる範囲で確認します。あわせて建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。

賃貸住宅融資の申請書式

融資申込日によって申請書式が異なります

融資申込日が平成29年4月1日以後

書式名(賃貸住宅) ダウンロード 記載要領
(省) (サ) (ま)



設計検査申請書
【適賃工第1号書式】
Excel PDF
設計内容説明書(断熱等性能等級) 在来木造
2×4工法用
Excel PDF
RC造等用 Excel PDF
設計内容説明書(一次エネルギー消費量等級) 住戸部分
(各工法共通)
Excel PDF
建築物全体
(各工法共通)
Excel PDF
サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート
【設計検査申請書付表】
Excel PDF PDF



竣工現場検査申請書・適合証明申請書
【適賃工第4号書式】
Excel PDF
工事内容確認チェックシート
【現場検査申請書付表】
設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資(賃貸住宅) Excel PDF
設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資
(省エネ住宅)
Excel PDF
賃貸住宅融資
(サービス付き高齢者向け住宅)
Excel PDF
まちづくり融資
(賃貸住宅)
Excel PDF PDF

記載要領の凡例について
(省)・・・賃貸住宅融資(省エネ住宅)
(サ)・・・賃貸住宅融資(サービス付き高齢者向け住宅)
(ま)・・・まちづくり融資(賃貸住宅)

書式名 ダウンロード
参考書式
軽微な変更届 Word PDF
取下げ届 Word PDF
設計登録タイプとは、フラット35技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。

融資申込日が平成28年4月1日~平成29年3月31日

書式名(賃貸住宅) ダウンロード 記載要領
(省) (サ) (ま)



設計検査申請書
【適賃工第1号書式】
Excel PDF
設計内容説明書(断熱等性能等級) 在来木造
2×4工法用
Excel PDF
RC造等用 Excel PDF
設計内容説明書(一次エネルギー消費量等級) 各工法共通 Excel PDF
サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート【設計検査申請書付表】 Excel PDF PDF



竣工現場検査申請書・適合証明申請書
【適賃工第4号書式】
Excel PDF
工事内容確認チェックシート
【現場検査申請書付表】
設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資(賃貸住宅) Excel PDF
設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資
(省エネ住宅)
Excel PDF
賃貸住宅融資
(サービス付き高齢者向け住宅)
Excel PDF
まちづくり融資
(賃貸住宅)
Excel PDF PDF

記載要領の凡例について
(省)・・・賃貸住宅融資(省エネ住宅)
(サ)・・・賃貸住宅融資(サービス付き高齢者向け住宅)
(ま)・・・まちづくり融資(賃貸住宅)

書式名 ダウンロード
参考書式
軽微な変更届 Word PDF
取下げ届 Word PDF
設計登録タイプとは、フラット35技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。

融資申込日が平成27年4月1日~平成28年3月31日

書式名(賃貸住宅) ダウンロード 記載要領
(省) (サ) (ま)



設計検査申請書
【適賃工第1号書式】
Excel PDF
設計内容説明書(断熱等性能等級) 在来木造
2×4工法用
Excel PDF
RC造等用 Excel PDF
設計内容説明書(一次エネルギー消費量等級) 各工法共通 Excel PDF
サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート【設計検査申請書付表】 Excel PDF PDF



竣工現場検査申請書・適合証明申請書
【適賃工第4号書式】
Excel PDF
工事内容確認チェックシート
【現場検査申請書付表】
設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資(賃貸住宅) Excel PDF
設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資
(省エネ住宅)
Excel PDF
賃貸住宅融資
(サービス付き高齢者向け住宅)
Excel PDF
まちづくり融資
(賃貸住宅)
Excel PDF PDF

記載要領の凡例について
(省)・・・賃貸住宅融資(省エネ住宅)
(サ)・・・賃貸住宅融資(サービス付き高齢者向け住宅)
(ま)・・・まちづくり融資(賃貸住宅)

書式名 ダウンロード
参考書式
軽微な変更届 Word PDF
取下げ届 Word PDF
設計登録タイプとは、フラット35技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。

融資申込日が平成26年10月1日~平成27年3月31日

書式名(賃貸住宅) ダウンロード 記載要領
(省) (サ) (ま)



設計検査申請書
【適賃工第1号書式】
Excel PDF PDF PDF PDF
設計内容説明書(省エネルギー性) 在来木造
2×4工法用
Excel PDF PDF
RC造等用 Excel PDF PDF
設計内容説明書
(省エネルギー性(断熱等性能等級))
在来木造
2×4工法用
Excel PDF
RC造等用 Excel PDF
サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート【設計検査申請書付表】 Excel PDF PDF




竣工現場検査申請書・適合証明申請書
【適賃工第4号書式】
Excel PDF PDF PDF PDF
工事内容確認チェックシート
【現場検査申請書付表】
設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資(賃貸住宅) Excel PDF PDF
設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資
(省エネ住宅)
Excel PDF PDF
賃貸住宅融資
(サービス付き高齢者向け住宅)
Excel PDF PDF
まちづくり融資
(賃貸住宅)
Excel PDF PDF

記載要領の凡例について
(省)・・・賃貸住宅融資(省エネ住宅)
(サ)・・・賃貸住宅融資(サービス付き高齢者向け住宅)
(ま)・・・まちづくり融資(賃貸住宅)

書式名 ダウンロード
参考書式 委任状(申請者以外の代理人が手続きを行う場合) Word PDF
軽微な変更届 Word PDF
取下げ届 Word PDF
設計登録タイプとは、フラット35技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。

融資申込日が平成23年11月7日~平成26年9月30日

書式名(賃貸住宅) ダウンロード 記載要領
(省) (サ) (ま)



設計検査申請書
【適賃工第1号書式】
Excel PDF PDF PDF PDF
設計内容説明書(省エネルギー性) 在来木造
2×4工法用
Excel PDF PDF
RC造等用 Excel PDF PDF
設計内容説明書
(省エネルギー性(断熱等性能等級))
在来木造
2×4工法用
Excel PDF
RC造等用 Excel PDF
サービス付き高齢者向け賃貸住宅バリアフリー基準チェックシート【設計検査申請書付表】 Excel PDF PDF




検査
竣工現場検査申請書・適合証明申請書
【適賃工第4号書式】
Excel PDF  PDF PDF PDF
工事内容確認チェックシート
【現場検査申請書付表】
設計登録タイプ用 賃貸住宅融資・まちづくり融資(賃貸住宅) Excel PDF  PDF
設計登録タイプ以外用 賃貸住宅融資
(省エネ住宅)
Excel PDF PDF
賃貸住宅融資
(サービス付き高齢者向け住宅)
Excel PDF PDF
まちづくり融資
(賃貸住宅)
Excel PDF PDF

記載要領の凡例について
(省)・・・賃貸住宅融資(省エネ住宅)
(サ)・・・賃貸住宅融資(サービス付き高齢者向け住宅)
(ま)・・・まちづくり融資(賃貸住宅)

書式名 ダウンロード
参考書式 委任状(申請者以外の代理人が手続きを行う場合) Word PDF
軽微な変更届 Word PDF
取下げ届 Word PDF
設計登録タイプとは、フラット35技術基準に適合する住宅のうち、同一の型式を繰り返し供給するプレハブ住宅等をあらかじめ承認し、その設計図書を登録している住宅です。 詳しくはこちらをご覧ください。

賃貸住宅融資をご利用される場合の技術基準

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